PAGE房屋交易預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全；水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用；其他應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，對預(yù)售房屋進(jìn)行處置；按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的預(yù)售房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐；保證預(yù)售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋預(yù)售許可手續(xù)，并在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將預(yù)售許可證復(fù)印件交乙方留存；負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書；按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合要求；在房屋交付前，通知乙方辦理房屋驗收手續(xù)，并提供相關(guān)資料；對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；在房屋交付時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方整改；按照法律規(guī)定和本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息；按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；在房屋交付時，配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)；按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的稅費；遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方預(yù)售房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款占總房款的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)向甲方支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或乙方未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付余款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方一次性支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未按時辦理交付手續(xù)的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。乙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)與甲方共同對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改合格后雙方再辦理交付手續(xù)。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[X]日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)或整改房屋，如甲方逾期超過[X]日仍未履行交付義務(wù)或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將預(yù)售房屋另行出售給他人或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，如甲方逾期超過[X]日仍未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)或違反法律法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，