PAGE新房中介認購合同范本甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買新房的意向，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及中介服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購新房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.樓盤名稱：__________________2.具體房號：__________________3.建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）4.戶型：__________________5.房屋用途：__________________（二）房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣______元/平方米2.房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）3.付款方式首付：甲方應在簽訂本認購合同之日起______日內(nèi)支付房屋總價的______%作為首付，即人民幣______元（大寫：______元整）。貸款：剩余款項人民幣______元（大寫：______元整），甲方通過向銀行申請貸款的方式支付。甲方應在簽訂本認購合同之日起______日內(nèi)，向乙方提供完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足差額款項。（三）中介服務內(nèi)容乙方為甲方提供以下中介服務：1.向甲方提供符合其需求的新房房源信息，并協(xié)助甲方實地查看房屋。2.協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商購房事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的談判。3.指導甲方簽訂購房合同，并對合同條款進行解釋和說明。4.在甲方購房過程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并提供必要的咨詢和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權(quán)對乙方提供的房源信息及服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房屋。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式支付首付及相關(guān)費用。積極配合乙方及開發(fā)商辦理購房相關(guān)手續(xù)，按時提供所需資料，如實回答相關(guān)詢問。在簽訂購房合同后，按照合同約定履行付款及其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。有權(quán)要求甲方配合辦理中介服務過程中所需的各項手續(xù)。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準確、有效的新房房源信息，并確保所提供信息與開發(fā)商提供的信息一致。安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房屋，如實介紹房屋狀況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點。協(xié)助甲方與開發(fā)商進行購房條款的協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益，爭取最優(yōu)惠的購房條件。在甲方簽訂購房合同前，向甲方詳細解釋購房合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。及時向甲方通報購房手續(xù)辦理進展情況，解答甲方在購房過程中的疑問。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.支付時間：甲方在簽訂本認購合同之日起______日內(nèi)支付中介服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在簽訂購房合同之日起______日內(nèi)支付剩余的中介服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方可以選擇以下方式支付中介服務費用：現(xiàn)金支付：甲方直接以現(xiàn)金形式支付給乙方。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將中介服務費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應向甲方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付首付、貸款差額款項或中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本認購合同，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照本合同約定中介服務費用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常履行中介服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方在簽訂本認購合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或拒絕購買乙方推薦的房屋，甲方已支付的定金（如有）不予退還，同時甲方應按照本合同約定中介服務費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、有效的房源信息，或故意隱瞞房屋的重大瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此多支付的購房款、裝修費用、搬家費用等直接經(jīng)濟損失，以及甲方的預期利益損失。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、利息損失等。3.若乙方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取Ｎ?、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋照片、開發(fā)商提供的宣傳資料等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月