PAGE新房托管轉(zhuǎn)租合同范本甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的新房一套（以下簡稱“該房屋”），并希望將其委托給乙方進行管理及轉(zhuǎn)租，乙方愿意接受該委托并承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修/毛坯房等具體情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.轉(zhuǎn)租期限乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限不得超過托管期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費用及轉(zhuǎn)租收益。有權(quán)對乙方的房屋管理及轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明，確保乙方有權(quán)對房屋進行管理及轉(zhuǎn)租。保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的情況。在托管期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如配合乙方處理租戶提出的合理維修要求等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對房屋進行管理及轉(zhuǎn)租。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情確定轉(zhuǎn)租價格，但不得低于本合同約定的最低轉(zhuǎn)租價格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)資料及信息，用于房屋管理及轉(zhuǎn)租活動。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和時間向甲方支付托管費用及轉(zhuǎn)租收益。對房屋進行合理管理和維護，保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)篩選合適的轉(zhuǎn)租客戶，與轉(zhuǎn)租客戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保轉(zhuǎn)租客戶遵守租賃合同及本合同的約定。定期向甲方報告房屋管理及轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于租戶入住及退房時間、租金收取情況等。在托管期限屆滿或本合同解除后，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式1.托管費用乙方應(yīng)向甲方支付托管費用，每月金額為[X]元。2.支付方式托管費用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租房屋所獲得的租金收益，在扣除本合同約定的托管費用及相關(guān)稅費后，剩余部分歸乙方所有。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租客戶支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)費用后的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用及維護1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。轉(zhuǎn)租客戶應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維護乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。因乙方或轉(zhuǎn)租客戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在托管期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)證明或授權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常管理及轉(zhuǎn)租房屋的，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的房屋管理及轉(zhuǎn)租行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付托管費用及轉(zhuǎn)租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定對房屋進行合理管理和維護，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未及時處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還甲方。3.轉(zhuǎn)租客戶違約責(zé)任若轉(zhuǎn)租客戶違反與乙方簽訂的租賃合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若轉(zhuǎn)租客戶的違約行為給甲方或乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜