PAGE小區(qū)鋪裝工程合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[小區(qū)名稱]進(jìn)行鋪裝工程建設(shè)，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)鋪裝工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]鋪裝工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程主要包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車位等區(qū)域的鋪裝工作，具體鋪裝材料、規(guī)格及鋪設(shè)方式如下：道路鋪裝采用[具體材質(zhì)]地磚，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×厚]，顏色為[具體顏色]，鋪設(shè)方式為[平鋪/斜鋪等具體方式]，要求鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻一致。廣場(chǎng)鋪裝選用[特定石材]，尺寸為[具體尺寸]，表面處理為[光面/亞光面等]，鋪設(shè)圖案按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，確保圖案清晰、美觀。停車位鋪裝使用[環(huán)保材料]植草磚，規(guī)格為[具體型號(hào)]，植草區(qū)域應(yīng)保證草皮生長(zhǎng)良好，綠化率達(dá)到[具體百分比]。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或延誤施工的；連續(xù)[X]天以上（含[X]天）的惡劣天氣影響施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體鋪裝完成[X]%等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，并協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊關(guān)系及施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民及其他相關(guān)方的糾紛。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如因甲方提供的資料有誤導(dǎo)致工程變更或損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，乙方有權(quán)要求順延工期或要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備承擔(dān)本工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照合同約定及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求組織施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及已完成的工程部分，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更要求，乙方應(yīng)積極配合。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致乙方增加或減少工作量的，工期相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交因變更引起的工期及費(fèi)用變化的詳細(xì)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且工期不順延。七違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足，并按照質(zhì)保金金額的[未履行保修義務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議