PAGE找開發(fā)商協(xié)議解除合同解除合同協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《[購(gòu)房合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就協(xié)議解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方返還乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式：以購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[具體利率]，自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止）。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門申請(qǐng)解除該房產(chǎn)的網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)乙方留存的物品進(jìn)行妥善保管，并通知乙方前來(lái)領(lǐng)取。如乙方在通知后[X]日內(nèi)未領(lǐng)取，甲方不承擔(dān)因物品保管不善導(dǎo)致的損失。向乙方支付因解除原合同給乙方造成的損失賠償款人民幣[X]元（損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等合理支出，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明上述損失的發(fā)生及金額）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息，并獲得因解除原合同的損失賠償款。2.義務(wù)向甲方返還該房產(chǎn)的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等與購(gòu)房相關(guān)的全部資料及物品。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明文件等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)以交付時(shí)的原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。如乙方未按時(shí)騰空并返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方返還購(gòu)房款本金、利息及支付損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方返還相關(guān)資料及物品、騰空并返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞與購(gòu)房相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事