PAGE承租土地建設(shè)合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于建設(shè)[建設(shè)項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[約定的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方承諾僅將該土地用于建設(shè)[建設(shè)項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格變化等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)具備以下條件：土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他妨礙乙方正常使用的情形；土地已完成必要的平整工作，達到乙方能夠進行建設(shè)施工的基本條件；提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和建設(shè)規(guī)劃使用土地，合理保護土地及地上附著物。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對土地進行日常維護和管理，確保土地安全和正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、建設(shè)項目相關(guān)事宜1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，制定詳細的建設(shè)規(guī)劃方案，并報甲方及相關(guān)部門備案。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于建設(shè)項目的設(shè)計圖紙、施工進度計劃、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.建設(shè)施工：乙方應(yīng)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建設(shè)施工，并承擔(dān)建設(shè)施工過程中的全部費用和責(zé)任。乙方應(yīng)嚴格按照建設(shè)規(guī)劃方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在[建設(shè)期限截止日期]前完成全部建設(shè)項目。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)工期相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地和進行建設(shè)施工；如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方；協(xié)助乙方辦理與土地租賃及建設(shè)項目相關(guān)的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е碌膶徟掷m(xù)辦理問題，由乙方自行負責(zé)；保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他妨礙乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地進行建設(shè)施工；在租賃期限內(nèi)，享有對建設(shè)項目的自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。但因乙方自身原因?qū)е碌倪`約行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金；按照本合同約定的用途和建設(shè)規(guī)劃使用土地，進行建設(shè)施工，并承擔(dān)建設(shè)施工過程中的全部費用和責(zé)任；在租賃期間，妥善保管土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還土地，并清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)自行拆除違法建設(shè)的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行組織拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)規(guī)劃和施工規(guī)范進行建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)解除轉(zhuǎn)租合同，并將土地交還甲方。如乙方逾期未解除，甲方有權(quán)自行解除轉(zhuǎn)租合同，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進行處理：乙方應(yīng)在接到解除合同通知后[X]天內(nèi)，停止使用土地，并清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的租金，按照實際使用期限結(jié)算，多退少補。因合同解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力或政府原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充