PAGE店鋪租賃租戶合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的除外。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供電、供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用：除上述物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.交付條件：店鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。甲方應(yīng)確保店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店鋪按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但乙方對店鋪進(jìn)行的合理裝修裝飾除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方返還的店鋪應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用，并結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用。應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店鋪主體結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致店鋪需要維修的除外。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對店鋪進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變店鋪用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修裝飾方案。裝修裝飾方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修裝飾活動不得影響店鋪的安全和正常使用，不得損害其他租戶的利益。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將店鋪返還給甲方。八、裝修裝飾1.乙方裝修裝飾的限制：乙方的裝修裝飾活動應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。乙方裝修裝飾方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修裝飾費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修裝飾費(fèi)用。裝修裝飾過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分，除可移動的裝修裝飾部分外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修裝飾費(fèi)用的補(bǔ)償責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將店鋪恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌赇伡捌湓O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址，并保留送達(dá)憑證。十二、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起