PAGE承接商鋪?lái)?xiàng)目合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有商鋪?lái)?xiàng)目需要委托乙方承接，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接商鋪?lái)?xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體商鋪?lái)?xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求1.商鋪建筑工程乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行商鋪的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等施工。商鋪的建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。商鋪外立面應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求，采用[外立面裝飾材料及顏色]，確保外觀美觀、整潔。室內(nèi)裝修應(yīng)滿(mǎn)足甲方的功能需求，地面采用[地面裝修材料]，墻面采用[墻面裝修材料]，天花板采用[天花板裝修材料]，并按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行門(mén)窗安裝、燈具布置、衛(wèi)生潔具安裝等。2.商鋪配套設(shè)施工程乙方負(fù)責(zé)建設(shè)商鋪周邊的道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。道路應(yīng)滿(mǎn)足消防、通行等要求，寬度為[X]米，采用[道路鋪設(shè)材料]；綠化面積應(yīng)達(dá)到[X]平方米，種植[具體綠化植物品種]；停車(chē)場(chǎng)應(yīng)規(guī)劃[X]個(gè)停車(chē)位，采用[停車(chē)場(chǎng)地面材料及劃線方式]。配套設(shè)施應(yīng)與商鋪主體工程同步施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.項(xiàng)目工期要求本項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂之日起[X]天內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后[X]天內(nèi)完成全部施工任務(wù)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本合同約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，組織施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目總價(jià)款本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完成總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方提交的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。（三）隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格并不免除乙方在后續(xù)施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的停工損失、窩工損失、材料設(shè)備積壓損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)