PAGE房租鋪位租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房租鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方將位于[具體地址]的房租鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）出租給乙方使用。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[具體經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該鋪位，并確保交付時(shí)鋪位處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪位的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е略撲佄怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回該鋪位，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該鋪位進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪位的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方原因?qū)е略撲佄患捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)該鋪位的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用該鋪位而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該鋪位，并保證鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還鋪位或鋪位存在損壞的，甲方有權(quán)自行收回鋪位，并從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。4.如乙方擅自改變鋪位用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪位、擅自破壞鋪位結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定交付鋪位或交付的鋪位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期支付超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變鋪位用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪位、擅自破壞鋪位結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因上述行為給鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備造成的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力