PAGE房屋中介合同外加協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過乙方尋求合適房屋并完成交易的需求，乙方具備提供房屋中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同外加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方需求，尋找并推薦符合甲方要求的房屋資源，包括但不限于提供房屋位置、面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息。2.協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問，并提供專業(yè)的看房建議。3.代表甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助甲方與對方洽談房屋交易價(jià)格、交易條件等相關(guān)事宜。4.協(xié)助甲方審查房屋交易相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書等，確保交易文件的合法性和完整性。5.協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、租賃合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。（二）房屋具體要求甲方對擬交易房屋的具體要求如下：1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋面積：[X]平方米左右。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡裝等]。6.房屋價(jià)格：購買價(jià)格不超過人民幣[X]元，租賃價(jià)格每月不超過人民幣[X]元。7.其他要求：[如房屋配套設(shè)施、周邊環(huán)境要求等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方提供的房屋信息符合甲方要求的情況下，有權(quán)選擇合適的房屋進(jìn)行交易。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，并對乙方的協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的需求、購房或租房預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確為其提供服務(wù)。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理房屋中介服務(wù)相關(guān)事宜。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排實(shí)地查看房屋，與房屋出售方或出租方進(jìn)行洽談，并及時簽署相關(guān)文件。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和市場情況，合理推薦房屋資源。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)高效的房屋中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，如實(shí)向甲方提供房屋信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)過程中，積極履行協(xié)助義務(wù)，確保交易手續(xù)順利完成。定期向甲方反饋房屋中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.購買房屋在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.租賃房屋在甲方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本合同已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期至甲方與房屋出售方或出租方完成房屋交易手續(xù)之日止。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或按照對方指定的其他方式送達(dá)的，即視為送達(dá)