PAGE小區(qū)商鋪合作合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在小區(qū)商鋪領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.合作商鋪本合同所涉及的合作標(biāo)的物為位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體商鋪位置及房號]的商鋪。該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說明]，目前商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.合作服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供上述商鋪的經(jīng)營權(quán)，并確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制。乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修設(shè)計、運營管理以及市場推廣等相關(guān)服務(wù)，以實現(xiàn)商鋪的商業(yè)價值最大化。具體運營管理事項包括但不限于確定商鋪經(jīng)營范圍、招聘及管理員工、制定營銷策略、開展促銷活動等；市場推廣事項包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加商業(yè)展會、拓展客戶資源等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。有權(quán)對乙方的運營管理及市場推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將商鋪另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行商鋪的裝修、改造等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍及運營管理策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在扣除相關(guān)費用及成本后，按照本合同約定獲取合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行運營管理及市場推廣職責(zé)，努力提升商鋪的經(jīng)濟(jì)效益和市場知名度。負(fù)責(zé)商鋪的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷費用等。定期向甲方提供商鋪經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等，以便甲方了解合作進(jìn)展情況。在合作期間，保證商鋪的正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或終止合作關(guān)系。如因特殊原因需要暫停經(jīng)營，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計暫停時間。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止合作，應(yīng)在合作期滿前[X]日書面通知對方。四、合作收益分配及支付方式（一）收益分配原則1.在合作期限內(nèi)，扣除乙方承擔(dān)的各項運營費用及成本后，雙方按照[具體分配比例]分配合作經(jīng)營所產(chǎn)生的凈利潤。凈利潤是指商鋪經(jīng)營收入減去各項成本、費用（包括但不限于商品采購成本、租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷費用、稅費等）后的余額。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼伣?jīng)營出現(xiàn)重大虧損或無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整收益分配方式或共同承擔(dān)損失。（二）收益支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供上月的財務(wù)報表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，按照本合同約定的分配比例計算甲方應(yīng)得收益。2.甲方應(yīng)得收益于雙方確認(rèn)財務(wù)報表后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供商鋪相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同合作期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將商鋪另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的合作費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同合作期限內(nèi)甲方應(yīng)得收益總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行運營管理及市場推廣職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營效益不佳，乙方應(yīng)采取積極措施加以改進(jìn)。如經(jīng)甲方書面通知后仍未改善，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的合作費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本合同合作期限內(nèi)乙方應(yīng)得收益總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)或終止合作關(guān)系，未提前[X]日書面通知甲方，乙方應(yīng)按照本合同合作期限內(nèi)乙方應(yīng)得收益總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自終止合作給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新尋找合作方的費用、商鋪閑置期間的租金損失等。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的合作費用（如有），乙方還應(yīng)按照本合同合作期限內(nèi)乙方應(yīng)得收益總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具