PAGE房屋建設(shè)雙包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)工程，乙方具備相應的房屋建設(shè)承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)工程事宜達成如下雙包合同：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：房屋占地面積為[X]平方米。建筑面積為[X]平方米，具體層數(shù)為[X]層，各層面積分布為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固可靠，滿足房屋整體結(jié)構(gòu)安全要求。具體基礎(chǔ)形式為[詳細基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程的施工，保證主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性和抗震性能符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。屋面工程：進行屋面防水、保溫及隔熱層施工，選用符合質(zhì)量標準的防水材料和保溫隔熱材料，確保屋面防水效果良好，保溫隔熱性能達標，防止屋面滲漏和室內(nèi)溫度過高或過低。墻面工程：內(nèi)外墻面的抹灰、裝飾施工，外墻面可根據(jù)設(shè)計要求進行涂料、面磚等裝飾，內(nèi)墻面保證平整光滑，陰陽角順直，顏色均勻一致。樓地面工程：完成各樓層地面的找平、鋪設(shè)地磚或地板等施工，地面應平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，滿足使用功能和美觀要求。門窗工程：安裝符合設(shè)計規(guī)格的各類門窗，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，五金配件齊全且質(zhì)量合格。水電安裝工程：進行室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和電氣照明系統(tǒng)的安裝，包括管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)、潔具安裝、燈具安裝等，保證水電系統(tǒng)正常運行，符合相關(guān)安全規(guī)范和使用要求。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失。甲方原因包括但不限于：未能按時提供施工場地、施工圖紙變更、設(shè)計變更、工程款支付不及時等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方應采取積極有效的措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對工程的影響。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證：乙方在工程竣工后應提供質(zhì)量保修書，承諾在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔保修責任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方在接到乙方的竣工報告及驗收通知后，應在[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導致的工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正或承擔違約責任。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。2.義務：按照合同約定及時支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。負責辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)（如為自有土地需提供土地證明文件，如為租賃土地需提供租賃合同等）、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因手續(xù)辦理不全給乙方造成的損失。向乙方提供施工場地及施工所需的水電接口，并保證施工期間水電供應正常。如因甲方原因?qū)е滤姽袛嘤绊懸曳绞┕さ?，甲方應承擔相應責任并賠償乙方因此遭受的損失。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙和資料的準確性、完整性負責。如因甲方提供的圖紙或資料有誤導致工程變更或返工的，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題影響乙方施工的，甲方應積極采取措施解決，并承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工人員、施工設(shè)備和施工材料。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供施工場地、水電接口、施工圖紙及技術(shù)資料等。2.義務：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任。按照合同約定采購合格的施工材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負責，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符時，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容。負責工程竣工后的清理工作，將施工現(xiàn)場清理干凈，達到交付使用條件。在工程交付使用后，按照合同約定的質(zhì)量保修期承擔保修責任，及時處理質(zhì)量問題。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款