PAGE山東出租耕地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于山東省[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]，面積為[X]畝。該耕地四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有種植情況，如種植小麥、玉米等，或閑置狀態(tài)]，土地肥力狀況為[描述土壤肥力情況]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，交通狀況為[附近道路情況等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律規(guī)定分配給乙方應(yīng)得的部分。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付耕地，并保證耕地的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)耕地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)耕地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后，按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用耕地，不得閑置耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。如乙方需要改變耕地種植作物品種或進(jìn)行其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)調(diào)整，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方書面同意。保護(hù)耕地及周邊環(huán)境，不得在耕地上排放污染物、傾倒垃圾等，不得破壞耕地的生態(tài)平衡。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理耕地上的廢棄物，恢復(fù)耕地原狀。乙方應(yīng)依法依規(guī)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉用水用電費(fèi)用、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置及維修費(fèi)用等。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃的耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，填寫土地交付清單，清單應(yīng)包括耕地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將耕地及附屬設(shè)施交還甲方。交還的耕地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對(duì)交還的耕地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處，有權(quán)要求乙方限期整改。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用耕地或阻礙乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得應(yīng)有的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回耕地，已收取的租金不予退還。乙方還應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。若乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)耕地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照耕地因改變用途而造成的價(jià)值貶損及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用計(jì)算。若乙方未按照合同約定保護(hù)耕地及周邊環(huán)境，導(dǎo)致耕地受到污染、破壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還耕地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本