PAGE小區(qū)承包場地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)[具體場地名稱]的場地資源，乙方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方小區(qū)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于小區(qū)內(nèi)[詳細(xì)地址]的[場地名稱]承包給乙方使用。該場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地用途：乙方承包該場地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、文化活動、體育健身等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等。乙方如需對場地進(jìn)行額外的設(shè)施建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確告知對方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對承包場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用場地。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與小區(qū)其他業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系等。負(fù)責(zé)維護(hù)場地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用承包場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供配套設(shè)施等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對承包場地進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用承包場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承包場地內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保持場地的整潔衛(wèi)生。在承包期滿或合同解除后，按照甲方要求將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整承包費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時提供場地或相關(guān)配套設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本