PAGE小區(qū)現(xiàn)場銷售合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向乙方進行銷售，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，[房屋具體坐落樓號、單元號、樓層及房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于[所在層數(shù)]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[裝修材料名稱]，地面采用[裝修材料名稱]，廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶等，衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施等，室內(nèi)門采用[品牌及型號]，窗戶采用[品牌及型號]斷橋鋁窗戶，具備良好的隔音隔熱效果。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)有綠化景觀帶、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、地下停車場等，并簡要描述其情況]。房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，水為[供水方式，如市政供水等]，電為[供電方式，如民用電等]，氣為[燃氣類型及供應(yīng)方式，如天然氣管道供應(yīng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付之購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。按照本合同約定的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或障礙。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與該房屋銷售相關(guān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在簽訂本合同前，有權(quán)對該房屋的狀況進行實地查看、了解，并要求甲方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方個人或單位相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。在房屋交付時，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方按照合同約定進行處理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求積極配合，履行相應(yīng)的義務(wù)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________貸款：乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但交付日期的變動不得超過[X]日。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并能提供相關(guān)部門出具的證明文件。房屋的裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方可對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。雙方共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方正式接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或存在其他違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后以不合理理由提出質(zhì)量異議，影響房屋交付及后續(xù)手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、配套設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年__