PAGE新房交易買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就新房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該新房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[X]元，房屋總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二次付款：在[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工等]，買受人支付房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三次付款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，買受人支付剩余房款[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。三、交房期限及條件1.交房期限：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋的室內(nèi)裝修符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取房款。在買受人未按照合同約定支付房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向買受人提供符合本合同約定的房屋，并保證房屋的合法性、完整性和安全性。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋符合交房條件。按照合同約定的交房期限和條件，將房屋交付給買受人，并提供相關(guān)的交房手續(xù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的付款方式和期限，支付房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)的交房手續(xù)。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀等。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的交房期限和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的付款方式和期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價(jià)的[X]%支付違約金。如買受人擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。如買受人未能配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如物業(yè)管理、房屋維修基金等]2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（簽字或蓋章）：_____