PAGE建筑用地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體建筑項目名稱]需要，欲租用甲方的建筑用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地基本情況1.土地位置：該建筑用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該建筑用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[明確的建筑用途，如建造商業(yè)寫字樓、住宅等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊土地租用價格變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租用土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地及進(jìn)行合法的建筑活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途及方式合法使用租用土地。在租用土地上進(jìn)行合法的建筑活動，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)。對在租用土地上建造的建筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租用期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租用土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租用期滿或本合同解除后，按照本合同約定的狀態(tài)交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方在租用土地上建造的建筑物及附屬設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)保證建筑物及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)建造、維護(hù)、管理等全部費(fèi)用。2.租用期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除在租用土地上建造的建筑物及附屬設(shè)施，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.對于乙方在租用土地上建造的不可移動的建筑物及附屬設(shè)施，如甲方同意乙方保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。六、土地使用限制1.乙方不得將租用土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在土地上從事污染環(huán)境、危害安全等違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租用土地周邊擅自搭建任何建筑物或設(shè)施，不得影響周邊土地及建筑物的正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息及商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本