PAGE小區(qū)保潔外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其管理的[小區(qū)名稱]的保潔服務(wù)外包給乙方，乙方具備提供專業(yè)保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保潔外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括但不限于：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、樓道、電梯、樓梯間、垃圾收集點(diǎn)、公共衛(wèi)生間等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.每日清掃小區(qū)內(nèi)道路，清除路面雜物、灰塵，保持道路整潔。2.定期清理綠化帶內(nèi)的垃圾、雜物，修剪綠化帶邊緣，保持綠化帶美觀。3.及時(shí)清理停車場內(nèi)的垃圾、積水，保持停車場環(huán)境良好。4.每日對樓道、樓梯間進(jìn)行清掃，擦拭扶手、欄桿，清除墻面灰塵、污漬。5.定時(shí)對電梯轎廂進(jìn)行清潔，擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕、門等部位，保持電梯清潔衛(wèi)生。6.每日收集垃圾收集點(diǎn)的垃圾，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，確保垃圾不堆積。7.定期對公共衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、洗手臺、便器等的清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.道路、停車場等公共區(qū)域應(yīng)保持無明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔。2.綠化帶應(yīng)無雜草、雜物，修剪整齊，無明顯垃圾堆積。3.樓道、樓梯間應(yīng)無灰塵、污漬，扶手、欄桿擦拭光亮。4.電梯轎廂應(yīng)干凈無污漬，按鈕靈敏，門關(guān)閉正常。5.垃圾收集點(diǎn)應(yīng)及時(shí)清理，周邊無垃圾散落，無異味。6.公共衛(wèi)生間應(yīng)清潔衛(wèi)生，無異味，地面無水漬，便器清潔無污垢。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元（大寫：____元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔工具存放場所、指定垃圾清運(yùn)地點(diǎn)等。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，處理因保潔服務(wù)引發(fā)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。3.配備足夠的保潔人員，并保證保潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)。4.對保潔人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。5.負(fù)責(zé)保潔工具、設(shè)備的購置、維護(hù)和更新，確保保潔工作的正常開展。6.在保潔服務(wù)過程中，如因乙方原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.定期向甲方匯報(bào)保潔服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止保潔服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方保潔人員違反甲方的規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并及時(shí)采取措施予以糾正。若因乙方保潔人員的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同且未實(shí)際履行的，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的任何通知或文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)對方：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.一方變更地址的，應(yīng)提前____日書面通知對方。否則，按照原地址送達(dá)的通知或文件視為已送達(dá)。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商變更或解除合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：