PAGE庫房平房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房平房具體地址]的庫房平房（以下簡稱“該庫房平房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該庫房平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房平房位置：該庫房平房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.庫房平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該庫房平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.庫房平房結(jié)構(gòu)及狀況：該庫房平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋主體較為堅(jiān)固，墻面、屋頂?shù)炔糠帜壳盁o明顯結(jié)構(gòu)性損壞，但部分門窗等設(shè)施可能存在一定程度的老化，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該庫房平房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施等]，其中圍墻高度約為[X]米，大門為[材質(zhì)及樣式描述]，水電設(shè)施均已接通，但乙方需自行核實(shí)水電的使用情況及相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取庫房平房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該庫房平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該庫房平房，且該庫房平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該庫房平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該庫房平房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何不利于乙方的信息。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該庫房平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在乙方支付全部價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該庫房平房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)該庫房平房及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀（正常損耗除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對庫房平房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付該庫房平房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付庫房平房購買價(jià)款。接受甲方交付的該庫房平房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用，不得擅自改變庫房平房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致庫房平房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。三、價(jià)款及支付方式1.庫房平房出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該庫房平房的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)充抵價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該庫房平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該庫房平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的庫房平房及附屬設(shè)施不符合合同約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)至符合約定狀態(tài)；如因甲方原因無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的[X%]降低價(jià)款，或者解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該庫房平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因購買該庫房平房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變庫房平房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)