PAGE承接外墻維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻維修需求，乙方具備承接外墻維修工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的[具體建筑物名稱]的外墻進(jìn)行全面維修。維修范圍包括但不限于外墻墻面的裂縫修補(bǔ)、脫落涂層的重新粉刷、防水處理、墻面清潔等。具體維修部位及詳細(xì)要求見附件一《外墻維修部位及要求清單》。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行維修工作。維修后的外墻應(yīng)達(dá)到墻面平整、色澤均勻、無裂縫、無滲漏等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻的安全性和美觀性。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的合格維修材料。所有維修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息應(yīng)提前向甲方報備，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。乙方應(yīng)妥善保管維修材料，防止材料損壞、變質(zhì)或丟失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)審查乙方提交的維修方案、施工進(jìn)度計劃、材料清單等文件。2.義務(wù)向乙方提供與外墻維修相關(guān)的資料，包括建筑物的原始設(shè)計圖紙、以往的維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、水電接入等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備承接本維修工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝流程、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備和維修材料進(jìn)場，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實(shí)。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。按照本合同約定的維修期限完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)完成維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等，除因本合同約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作總量的[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《外墻維修部位及要求清單》對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提交維修工程的相關(guān)資料，包括維修方案執(zhí)行情況報告、施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告作為甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，且整改期限不計入本合同約定的維修期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維修過程中如使用不合格的維修材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)甲方自行委托第三方維修的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：外墻維修部位及要求清單1.墻面裂縫修補(bǔ)對墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行全面檢查，確定裂縫的位置、長度、寬度等參數(shù)。對于寬度小于[X]mm的裂縫，采用壓力灌漿法進(jìn)行修補(bǔ)，灌漿材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)氧樹脂類材料。對于寬度大于等于[X]mm的裂縫，應(yīng)先將裂縫兩側(cè)的墻面鑿成V形槽，然后采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后應(yīng)保證墻面平整，無明顯痕跡。修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)達(dá)到不滲漏、不開裂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且修補(bǔ)后的墻面外觀應(yīng)與原墻面基本一致。2.脫落涂層重新粉刷鏟除墻面上脫落的涂層，清理基層表面的灰塵、油污等雜質(zhì)，確?；鶎颖砻嫫秸⒏蓛?、無松動現(xiàn)象。涂刷界面劑，增強(qiáng)新涂層與基層的粘結(jié)力。界面劑應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型材料，涂刷應(yīng)均勻一致，厚度符合設(shè)計要求。根據(jù)墻面的顏色要求，選用優(yōu)質(zhì)的外墻涂料進(jìn)行粉刷。涂料應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性等性能指標(biāo)。粉刷應(yīng)分遍進(jìn)行，每遍厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且每遍粉刷間隔時間應(yīng)符合涂料產(chǎn)品說明書的規(guī)定。粉刷后的墻面應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整度誤差應(yīng)控制在[X]mm以內(nèi)。3.防水處理對墻面的陰陽角、穿墻管道周邊、門窗洞口周邊等部位進(jìn)行重點(diǎn)防水處理。采用防水卷材或防水涂料進(jìn)行施工，施工前應(yīng)清理基層表面，確?；鶎痈稍铩⑵秸?。防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，卷材與基層應(yīng)粘結(jié)緊密，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。防水涂料的涂刷應(yīng)均勻一致，厚度符合設(shè)計要求，不得有漏刷現(xiàn)象。防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時間不少于[X]小時或淋水時間不少于[X]