2026年物業(yè)管理協(xié)議合同協(xié)議甲方（物業(yè)所有人）：____________________地址：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有的物業(yè)位于____________________，甲方同意乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)管理協(xié)議合同，以共同遵守。第一條管理范圍1.1本合同所涉物業(yè)管理范圍為甲方物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全進(jìn)行巡查，維護(hù)公共秩序；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場進(jìn)行管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)等；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行管理。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修、裝修等事宜的審批；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)的管理；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；（5）乙方認(rèn)為有必要協(xié)助甲方進(jìn)行的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1本合同服務(wù)期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2乙方按照國家規(guī)定和本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按照建筑面積每平方米__元/月計(jì)收；（2）停車管理費(fèi)用：按照停車時(shí)長和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家規(guī)定和本合同約定計(jì)收。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造等事項(xiàng)提出建議；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)的管理提出意見和建議；（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出投訴、舉報(bào)。4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照乙方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行報(bào)修、報(bào)修；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)進(jìn)行維護(hù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)進(jìn)行管理；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行處理。5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共事務(wù)進(jìn)行管理；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件進(jìn)行處理；（5）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造等事項(xiàng)進(jìn)行審批。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______