2025年高職物業(yè)管理（物業(yè)設(shè)備管理）試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題，共40分）每題有4個(gè)選項(xiàng)，其中只有1個(gè)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。(總共20題，每題2分，每題只有一個(gè)選項(xiàng)符合題意)1.物業(yè)設(shè)備管理的核心目標(biāo)是（）A.降低設(shè)備故障率B.提高設(shè)備使用壽命C.保障設(shè)備正常運(yùn)行，滿足物業(yè)使用需求D.減少設(shè)備維修成本2.以下哪種不屬于物業(yè)設(shè)備的分類(lèi)范疇（）A.給排水設(shè)備B.辦公家具C.供電設(shè)備D.消防設(shè)備3.物業(yè)設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作不包括（）A.設(shè)備檔案管理B.設(shè)備操作人員培訓(xùn)C.設(shè)備采購(gòu)決策D.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定4.對(duì)于物業(yè)設(shè)備的更新決策，主要考慮的因素不包括（）A.設(shè)備的技術(shù)壽命B.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命C.設(shè)備的物理壽命D.物業(yè)的整體規(guī)劃5.物業(yè)供電系統(tǒng)中，用于分配電能的設(shè)備是（）A.變壓器B.配電箱C.電動(dòng)機(jī)D.熔斷器6.給排水系統(tǒng)中，防止水倒流的裝置是（）A.水表B.止回閥C.閘閥D.水龍頭7.消防設(shè)備中，用于撲救初期火災(zāi)的是（）A.消火栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)C.滅火器D.消防報(bào)警系統(tǒng)8.物業(yè)電梯安全管理中，定期檢驗(yàn)的周期是（）A.半年B.一年C.兩年D.三年9.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的“三級(jí)保養(yǎng)制”不包括（）A.日常保養(yǎng)B.一級(jí)保養(yǎng)C.二級(jí)保養(yǎng)D.特級(jí)保養(yǎng)10.物業(yè)設(shè)備管理中，設(shè)備操作人員必須具備的條件不包括（）A.經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)B.取得操作證書(shū)C.熟悉設(shè)備性能D.有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)11.以下哪種屬于物業(yè)智能化設(shè)備（）A.電梯B.門(mén)禁系統(tǒng)C.空調(diào)D.照明燈具12.物業(yè)設(shè)備管理的信息化手段不包括（）A.設(shè)備管理軟件B.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)C.人工巡檢記錄D.遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)13.供電設(shè)備中，用于提高功率因數(shù)的設(shè)備是（）A.電容器B.電抗器C.電阻器D.變壓器14.給排水系統(tǒng)中，用于收集和排放雨水的是（）A.生活污水排水系統(tǒng)B.雨水排水系統(tǒng)C.中水系統(tǒng)D.消防排水系統(tǒng)15.物業(yè)設(shè)備管理中，設(shè)備更新的時(shí)機(jī)主要取決于（）A.設(shè)備的使用年限B.用戶的需求變化C.技術(shù)的發(fā)展D.以上都是16.消防設(shè)備中，用于發(fā)出火災(zāi)警報(bào)的是（）A.消火栓按鈕B.火災(zāi)探測(cè)器C.消防廣播D.聲光報(bào)警器17.物業(yè)電梯運(yùn)行管理中，轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置應(yīng)能與（）取得聯(lián)系。A.物業(yè)管理處B.電梯維修單位C.消防部門(mén)D.電梯制造廠家18.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存（）年。A.1B.2C.3D.519.物業(yè)智能化系統(tǒng)中，用于實(shí)現(xiàn)小區(qū)車(chē)輛出入管理的是（）A.停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)B.門(mén)禁一卡通系統(tǒng)C.視頻監(jiān)控系統(tǒng)D.電子巡更系統(tǒng)20.物業(yè)設(shè)備管理中，對(duì)于重要設(shè)備應(yīng)制定（）A.年度維護(hù)計(jì)劃B.季度維護(hù)計(jì)劃C.月度維護(hù)計(jì)劃D.專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)計(jì)劃第II卷（非選擇題，共60分）一、填空題（每空1分，共10分）請(qǐng)?jiān)跈M線上填寫(xiě)正確答案。1.物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括設(shè)備的選型與采購(gòu)、安裝與調(diào)試、運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、______、更新改造等。2.物業(yè)供電系統(tǒng)一般由高壓供電線路、______、低壓配電線路和用電設(shè)備組成。3.給排水系統(tǒng)按其用途可分為生活給排水系統(tǒng)、生產(chǎn)給排水系統(tǒng)和______。4.消防設(shè)備主要包括消防報(bào)警系統(tǒng)、______、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。5.物業(yè)電梯的安全保護(hù)裝置主要有超速保護(hù)裝置、______、門(mén)鎖裝置、緩沖器等。6.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的原則是“預(yù)防為主、______、養(yǎng)修并重”。7.物業(yè)智能化系統(tǒng)主要包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、______、安全防范系統(tǒng)等。8.設(shè)備檔案應(yīng)包括設(shè)備的原始資料、______、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。9.物業(yè)設(shè)備管理的考核指標(biāo)主要有設(shè)備完好率、______、維修及時(shí)率等。10.對(duì)于物業(yè)設(shè)備的操作人員，應(yīng)實(shí)行______制度，確保其持證上崗。二、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)備管理在物業(yè)管理中的重要性。2.簡(jiǎn)述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要工作內(nèi)容。三、案例分析題（每題15分，共15分）閱讀以下案例，回答問(wèn)題。某小區(qū)的電梯在運(yùn)行過(guò)程中突然出現(xiàn)故障，轎廂停在兩層樓之間。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)是電梯的限速器動(dòng)作，導(dǎo)致安全鉗夾住導(dǎo)軌，使電梯停止運(yùn)行。物業(yè)管理人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取了一系列應(yīng)急措施，如安撫被困人員、通知電梯維修單位前來(lái)?yè)屝薜?。?jīng)過(guò)維修人員的努力，電梯很快恢復(fù)了正常運(yùn)行。問(wèn)題如下：1.請(qǐng)分析電梯限速器動(dòng)作的可能原因。2.物業(yè)管理人員在電梯故障發(fā)生時(shí)應(yīng)采取哪些正確的應(yīng)急措施？四、材料分析題（每題10分，共15分）閱讀以下材料，回答問(wèn)題。材料：某物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的一棟寫(xiě)字樓，其空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)了制冷效果不佳的問(wèn)題。物業(yè)工程部對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行了全面檢查，發(fā)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組的冷凝器翅片表面布滿了灰塵，影響了熱交換效率。同時(shí)，冷卻水泵的電機(jī)運(yùn)行電流過(guò)大，可能存在故障。另外，空調(diào)系統(tǒng)的控制系統(tǒng)也存在一些參數(shù)設(shè)置不合理的情況。問(wèn)題如下，請(qǐng)根據(jù)材料回答：1.請(qǐng)分析導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)制冷效果不佳的原因。2.針對(duì)上述問(wèn)題，應(yīng)采取哪些維修和改進(jìn)措施？五、論述題（每題20分，共20分）論述物業(yè)設(shè)備管理如何適應(yīng)智能化發(fā)展的趨勢(shì)。答案：1.C2.B3.C...20.D一、填空題答案1.報(bào)廢更新2.變配電所3.消防給排水系統(tǒng)4.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)5.超載保護(hù)裝置6.強(qiáng)制維護(hù)7.建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)8.安裝調(diào)試資料9.設(shè)備故障率10.持證上崗二、簡(jiǎn)答題答案1.物業(yè)設(shè)備管理在物業(yè)管理中的重要性體現(xiàn)在：保障物業(yè)正常使用，提高物業(yè)使用壽命和價(jià)值，降低運(yùn)營(yíng)成本及能耗，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全等方面。2.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要工作內(nèi)容包括：清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、進(jìn)行故障排除、更換易損件、定期進(jìn)行全面保養(yǎng)等。三、案例分析題答案1.電梯限速器動(dòng)作的可能原因：電梯超速運(yùn)行，限速器本身故障，安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)故障等。2.物業(yè)管理人員在電梯故障發(fā)生時(shí)應(yīng)采取的應(yīng)急措施：安撫被困人員情緒，通過(guò)轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置聯(lián)系外界，通知電梯維修單位和物業(yè)管理處，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，等待救援過(guò)程中保持與被困人員溝通等。四、材料分析題答案1.導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)制冷效果不佳的原因：冷凝器翅片積塵影響熱交換，冷卻水泵電機(jī)故障影響水循環(huán)，控制系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置不合理。2.維修和改進(jìn)措施：清潔冷凝器翅片，檢查維修冷卻水泵電機(jī)，重新合理設(shè)置控制系統(tǒng)參數(shù)。五、論述題答案