第一章綠色經(jīng)濟(jì)的崛起與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革第二章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系與政策框架第三章綠色建材與建造技術(shù)創(chuàng)新第四章綠色金融與投資模式創(chuàng)新第五章綠色社區(qū)與城市可持續(xù)發(fā)展第六章綠色經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)融合的未來(lái)展望01第一章綠色經(jīng)濟(jì)的崛起與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變革綠色經(jīng)濟(jì)的興起背景全球綠色經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模與增長(zhǎng)市場(chǎng)規(guī)模與增長(zhǎng)率中國(guó)綠色經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)碳峰承諾與綠色建筑占比綠色金融政策刺激綠色信貸與綠色債券發(fā)展消費(fèi)者需求轉(zhuǎn)變綠色建筑溢價(jià)與市場(chǎng)接受度房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)困境高能耗問題資源浪費(fèi)現(xiàn)象城市擴(kuò)張與生態(tài)沖突建筑能耗占比與節(jié)能需求建材使用量與資源節(jié)約潛力綠地面積減少與熱島效應(yīng)融合發(fā)展的政策驅(qū)動(dòng)力國(guó)家政策支持地方政府創(chuàng)新實(shí)踐行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立指導(dǎo)意見與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑積分交易系統(tǒng)綠色住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)融合發(fā)展的技術(shù)路徑超低能耗建筑技術(shù)可再生能源整合智慧化建造技術(shù)被動(dòng)式設(shè)計(jì)、熱回收系統(tǒng)光伏發(fā)電、地源熱泵3D打印、模塊化預(yù)制02第二章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系與政策框架國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概覽LEED認(rèn)證體系BREEAM評(píng)估框架WELL標(biāo)準(zhǔn)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)英國(guó)建筑研究機(jī)構(gòu)開發(fā)關(guān)注室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)演變GB/T50378-2019標(biāo)準(zhǔn)體系分項(xiàng)指標(biāo)細(xì)化地方性標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新綠色建筑等級(jí)與占比節(jié)水率、節(jié)材率、碳中和潛力上海綠色住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)綠色金融政策支持綠色信貸政策綠色債券發(fā)行綠色保險(xiǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品金融機(jī)構(gòu)與不良率市場(chǎng)規(guī)模與利率優(yōu)勢(shì)性能保證保險(xiǎn)與生態(tài)補(bǔ)償保險(xiǎn)03第三章綠色建材與建造技術(shù)創(chuàng)新綠色建材市場(chǎng)現(xiàn)狀市場(chǎng)規(guī)模與增長(zhǎng)技術(shù)突破案例供應(yīng)鏈創(chuàng)新全球與中國(guó)市場(chǎng)規(guī)模生物材料與高性能混凝土綠色建材溯源平臺(tái)超低能耗建筑技術(shù)被動(dòng)式設(shè)計(jì)策略高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱回收系統(tǒng)自然通風(fēng)與采光優(yōu)化三層保溫系統(tǒng)與熱惰性全熱回收裝置與能耗降低可再生能源整合技術(shù)建筑光伏一體化（BIPV）地源熱泵技術(shù)雨水回收利用薄膜光伏發(fā)電系統(tǒng)地下淺層地?zé)豳Y源利用收集系統(tǒng)與節(jié)水效益04第四章綠色金融與投資模式創(chuàng)新綠色信貸市場(chǎng)增長(zhǎng)市場(chǎng)規(guī)模與增長(zhǎng)率產(chǎn)品創(chuàng)新案例風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)化全球與中國(guó)綠色信貸規(guī)模綠色建筑貸與利率優(yōu)勢(shì)能效評(píng)估模型與融資效率綠色債券發(fā)行趨勢(shì)發(fā)行規(guī)模與增長(zhǎng)品種多樣化二級(jí)市場(chǎng)活躍全球與中國(guó)綠色債券市場(chǎng)綠色土地債券與綠色物業(yè)運(yùn)營(yíng)債券回購(gòu)交易量與流動(dòng)性05第五章綠色社區(qū)與城市可持續(xù)發(fā)展綠色社區(qū)建設(shè)實(shí)踐深圳“光明科學(xué)城”綠色社區(qū)上?！皬埥呖萍紙@區(qū)”生態(tài)社區(qū)北京“回龍觀”低碳社區(qū)超低能耗與可再生能源整合海綿城市與綠色交通系統(tǒng)分布式能源站與社區(qū)微網(wǎng)綠色交通系統(tǒng)創(chuàng)新電動(dòng)微循環(huán)系統(tǒng)智能交通管理步行與自行車優(yōu)先充電樁網(wǎng)絡(luò)與共享單車車路協(xié)同與信號(hào)燈優(yōu)化窄馬路與人車分流設(shè)計(jì)06第六章綠色經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)融合的未來(lái)展望未來(lái)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)碳中和建筑生物材料應(yīng)用數(shù)字孿生技術(shù)超低能耗與碳捕集技術(shù)菌絲體與海藻材料建筑能耗模擬與優(yōu)化商業(yè)模式創(chuàng)新方向能源服務(wù)公司（ESCO）模式碳交易參與訂閱制服務(wù)節(jié)能改造與收益分享綠色建筑碳積分與市場(chǎng)價(jià)值綠色空間與租金溢價(jià)政策與市場(chǎng)協(xié)同展望全國(guó)碳排放交易體系綠色建筑強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)互認(rèn)建筑行業(yè)覆蓋與碳交易要求政策目標(biāo)與市場(chǎng)推動(dòng)全球綠色建筑合作07章節(jié)頁(yè)章節(jié)總結(jié)與展望綠色經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)融合是城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵路徑，需重點(diǎn)突破碳中和建筑、生物材料應(yīng)用、數(shù)字孿生技術(shù)、商業(yè)模式創(chuàng)新、政策協(xié)同和國(guó)際合作六大領(lǐng)域。建議政府設(shè)立國(guó)家級(jí)綠色建筑專項(xiàng)基金，規(guī)模2000億元，支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。商業(yè)模式創(chuàng)新是核心，需發(fā)展ESCO、碳交易、訂閱制等新模式