PAGE屋頂租賃光電合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂租賃給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方屋頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.屋頂權(quán)屬：甲方保證對該屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方用于本合同約定的光伏發(fā)電項(xiàng)目，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃甲方屋頂?shù)奈ㄒ挥猛臼墙ㄔO(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，并通過合法途徑接入電網(wǎng)進(jìn)行售電。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂用途或?qū)⑽蓓斵D(zhuǎn)租給第三方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃屋頂上的光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供租賃屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方能夠順利開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如備案、接入電網(wǎng)申請等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ?，不得擅自對屋頂進(jìn)行改造或破壞，影響乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的正常運(yùn)行。尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方在租賃屋頂上安裝的光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)技術(shù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方屋頂建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目。有權(quán)對光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行自主管理和運(yùn)營，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、發(fā)電調(diào)度、電力銷售等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂或光伏發(fā)電項(xiàng)目受到損害，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營及維護(hù)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證發(fā)電設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行，產(chǎn)生的電能質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。在光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方通報(bào)光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)行情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，并清理現(xiàn)場。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞屋頂上的原有建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致光伏發(fā)電項(xiàng)目收益明顯下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，向甲方提交光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)方案，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、設(shè)備選型等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蛸|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)備、材料等均由乙方自行采購，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（二）項(xiàng)目運(yùn)營1.乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項(xiàng)目在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)電。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目停止發(fā)電或發(fā)電量明顯低于預(yù)期，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，定期對發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如遇設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照國家電網(wǎng)公司的相關(guān)規(guī)定，將光伏發(fā)電項(xiàng)目所發(fā)電力接入電網(wǎng)，并按照電網(wǎng)接入?yún)f(xié)議的要求進(jìn)行電力計(jì)量、結(jié)算和電費(fèi)繳納。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)電力銷售情況及電費(fèi)結(jié)算情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃屋頂相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自對屋頂進(jìn)行改造或破壞，影響乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目正常運(yùn)行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定收取租金或無故拒絕接受乙方支付的租金，每逾期一天，應(yīng)按照未收取租金金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變屋頂用途或?qū)⑽蓓斵D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿寿r償、環(huán)境污染賠償、行政處罰罰款等。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除時(shí)將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并承擔(dān)因清理現(xiàn)場產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方對屋頂及相關(guān)設(shè)施造成損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充