PAGE房屋合同買賣擔保協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方履行本合同提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易價格1.該房屋的基本情況如下：房屋坐落于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]，[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施品牌等]。該房屋附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細清單]等]。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。二、付款方式及時間1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、房屋交付1.甲方應在[房屋交付時間]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證原件及復印件。房屋土地使用權證原件及復印件（如有）。與該房屋相關的其他文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接確認書。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照本合同約定承擔擔保責任。2.義務為乙方履行本合同提供連帶責任保證擔保。保證范圍包括乙方應向甲方支付的購房款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未按照本合同約定履行義務時，丙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定向甲方承擔擔保責任，支付相應的款項。丙方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并要求乙方及時向丙方通報履約進展情況。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方提供的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構和用途給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.若丙方未按照本合同約定履行擔保責任，應按照未履行擔保金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為