PAGE小區(qū)墻皮整修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)部分建筑物墻皮出現(xiàn)損壞等問題，影響小區(qū)美觀及安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)相關(guān)墻皮進(jìn)行整修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)墻皮整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整修范圍本次整修范圍為甲方所在小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的建筑物墻皮。包括但不限于墻面脫落、起皮、裂縫等部位。乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)上述范圍內(nèi)的墻皮進(jìn)行全面整修，使其恢復(fù)正常使用功能及美觀。2.整修內(nèi)容對(duì)損壞的墻皮進(jìn)行鏟除清理，確保墻面基層平整、干凈，無雜物殘留。根據(jù)墻面基層狀況，進(jìn)行必要的修補(bǔ)和加固處理，如填補(bǔ)孔洞、修復(fù)裂縫等，以保證墻面的穩(wěn)定性。重新粉刷墻皮，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的涂料，確保粉刷后的墻面色澤均勻、光滑平整，無明顯色差、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。在粉刷過程中，對(duì)門窗、欄桿等周邊部位進(jìn)行細(xì)致處理，保證接口處平整、美觀，不影響整體效果。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整修后的墻皮應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：墻面平整度誤差不超過[X]毫米。墻面陰陽角應(yīng)順直，偏差不超過[X]毫米。涂料的附著力應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無起皮、脫落現(xiàn)象。墻面顏色應(yīng)均勻一致，與周邊墻面顏色協(xié)調(diào)，無色差。整修后的墻皮應(yīng)具有良好的耐久性和抗水性，在正常使用情況下，[具體年限]年內(nèi)不出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整修工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供整修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、墻皮損壞情況說明等，協(xié)助乙方了解整修區(qū)域的具體情況。為乙方的整修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的通行、水電供應(yīng)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付整修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的整修方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整修費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。在整修過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行墻皮整修工作，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的整修方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。整修方案應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期安排等內(nèi)容。施工前，向甲方提供施工人員名單、資質(zhì)證書等相關(guān)資料，確保施工人員具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。定期向甲方匯報(bào)整修工作進(jìn)展情況，遇有重大問題及時(shí)通知甲方。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整修工作，整修完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整修工作完成后，向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)整修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。三、整修費(fèi)用及支付方式1.整修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)墻皮整修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的整修工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部整修工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。整修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的整修工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部整修工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因（如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好施工條件等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤對(duì)整修工作的影響。五、驗(yàn)收1.整修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供整修工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等。甲方有權(quán)對(duì)整修部位進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.如甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收。如經(jīng)二次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付整修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方整修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成整修工作，每延誤一天，應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)采取措施糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本