PAGE工業(yè)空地招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)空地具體地址]的工業(yè)空地（以下簡(jiǎn)稱“該空地”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該空地用于[乙方計(jì)劃用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該空地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置及面積該空地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地性質(zhì)該空地的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.現(xiàn)狀及配套設(shè)施該空地目前為[空地現(xiàn)狀描述，如平整土地、有部分基礎(chǔ)等]，無(wú)地上建筑物及附著物。甲方負(fù)責(zé)提供該空地的通水、通電、通路等基本配套設(shè)施至空地邊界，乙方自行負(fù)責(zé)在空地上進(jìn)行后續(xù)建設(shè)及相關(guān)設(shè)施的安裝、使用等。具體通水、通電、通路的條件及標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說明通水的管徑、水壓要求，通電的電壓、容量要求，通路的路面狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對(duì)乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該空地的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供通水、通電、通路等基本配套設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理與該空地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證等（如需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該空地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該空地，在空地上進(jìn)行符合約定用途的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該空地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)自主決定其經(jīng)營(yíng)管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供配套設(shè)施、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該空地上的建設(shè)、管理、安全等工作，承擔(dān)因使用該空地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用等。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該空地恢復(fù)原狀（除雙方另有約定外），交還甲方。乙方在空地上的建筑物及附著物等，如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該空地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書面同意，且受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，承擔(dān)本合同約定的乙方全部權(quán)利和義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變?cè)摽盏赜猛?、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施、擅自提前收回該空地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如甲方擅自提前收回該空地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因提前收回空地或租金提高而遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)投資損失、經(jīng)營(yíng)損失等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：_________