PAGE房頂發(fā)電租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房頂可供發(fā)電設(shè)備安裝及使用，乙方具備相關(guān)發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房頂用于光伏發(fā)電項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房頂基本情況1.房頂位置：甲方房頂位于[具體地址]，該房頂面積約為[X]平方米。2.房頂用途：僅限于乙方安裝光伏發(fā)電設(shè)備及進(jìn)行發(fā)電相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變房頂用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將房頂及相關(guān)發(fā)電設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在房頂?shù)陌l(fā)電活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證所提供的房頂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠正常安裝及使用發(fā)電設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與房頂發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常發(fā)電活動(dòng)，不得在房頂實(shí)施影響發(fā)電設(shè)備正常運(yùn)行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方房頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)安裝在房頂?shù)陌l(fā)電設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理發(fā)電項(xiàng)目，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，確保發(fā)電設(shè)備正常運(yùn)行，所發(fā)電量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房頂安裝發(fā)電設(shè)備及進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工及運(yùn)營(yíng)安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期對(duì)發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將發(fā)電設(shè)備拆除，并將房頂恢復(fù)原狀。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納與發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路宽敁p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、發(fā)電設(shè)備及相關(guān)設(shè)施1.發(fā)電設(shè)備的安裝與維護(hù)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)發(fā)電設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試工作，并確保發(fā)電設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)發(fā)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)電設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)電設(shè)備安裝完成后，向甲方提供設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料。2.發(fā)電設(shè)備的所有權(quán)與處置租賃期間內(nèi)，發(fā)電設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除發(fā)電設(shè)備，但應(yīng)在拆除后將房頂恢復(fù)原狀。如乙方未及時(shí)拆除發(fā)電設(shè)備，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房頂或開(kāi)展發(fā)電項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用房頂或擅自改變房頂用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)發(fā)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致發(fā)電設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)電設(shè)備損壞給甲方房頂造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定將房頂恢復(fù)原狀或拆除發(fā)電設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除發(fā)電設(shè)備并恢復(fù)房頂原狀，拆除費(fèi)用及因此遭受的損失由乙方承擔(dān)。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)