PAGE廢棄煤場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄煤場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄煤場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄煤場位置：該廢棄煤場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：廢棄煤場目前處于閑置狀態(tài)，場地內(nèi)存在部分廢棄的煤渣、煤塊及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件）。場地地面較為平整，但可能存在一些因長期廢棄而產(chǎn)生的坑洼等情況。3.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該廢棄煤場的總面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的租賃場地符合本合同約定的狀態(tài)及用途。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)租賃場地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或管理不善而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場地，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、場地使用及維護1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地安全、整潔。如發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。3.乙方如需對租賃場地進行改造、擴建或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、擴建或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造、擴建或增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，并恢復(fù)場地原狀。4.租賃場地內(nèi)的原有設(shè)備設(shè)施（如有），乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視租賃場地的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保租賃場地的安全使用。2.乙方在租賃場地內(nèi)進行任何活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)操作，不得危及租賃場地及周邊環(huán)境的安全。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。4.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。七、環(huán)境保護1.乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家環(huán)境保護的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得排放超標(biāo)污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期清理場地內(nèi)的垃圾和廢棄物，保持場地整潔。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U場地周邊環(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費用，并負責(zé)恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或干涉乙方正常使用場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或無故解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)場地原狀。如乙方未按照本合同約定對租賃場地進行維護、保養(yǎng)或安全管理，導(dǎo)致場地損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照原狀交還租賃場地或未拆除改造、擴建的附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________