PAGE房產(chǎn)商買賣合同協(xié)議書甲方（房產(chǎn)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，乙方欲購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合購房條件，有權(quán)解除本合同。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房產(chǎn)。在甲方交付房產(chǎn)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房資格證明文件，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。按照法律法規(guī)及合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房產(chǎn)，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接受房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（