PAGE店鋪租賃住房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪作為住房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)負責(zé)補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。對于店鋪的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用店鋪，不得擅自進入乙方租賃的店鋪，但因維修、檢查等必要情況除外。進入乙方店鋪前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪進行合理的裝飾裝修，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃用途，不得損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔租賃店鋪的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。乙方應(yīng)保持店鋪的整潔衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)亂扔垃圾，不得影響周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店鋪，并將店鋪鑰匙交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及相關(guān)費用、在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲