PAGE工業(yè)用房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就工業(yè)用房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.工業(yè)用房位置：該工業(yè)用房位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為工業(yè)用房。2.房屋結構及附屬設施：房屋結構為[具體結構類型]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方約定該工業(yè)用房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應通過銀行貸款或其他方式在[具體日期]前支付完畢余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若買受人選擇銀行貸款支付余款，應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)與出賣人指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。若因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的款項。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務保證所出售的工業(yè)用房權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摴I(yè)用房存在權屬爭議或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將工業(yè)用房及相關附屬設施交付給買受人。協(xié)助買受人辦理工業(yè)用房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得工業(yè)用房的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的工業(yè)用房及相關附屬設施，并在交付后按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用該工業(yè)用房。自行承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由買受人承擔的稅費及其他相關費用。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人及相關部門提供所需資料，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將工業(yè)用房及相關附屬設施交付給買受人。2.交付條件：工業(yè)用房已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。出賣人已清理完畢該工業(yè)用房內(nèi)的物品，達到凈房交付條件。3.交付手續(xù)：雙方應在交付當日共同對工業(yè)用房及相關附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞等情況，買受人應在房屋交接清單中注明，出賣人應在[具體整改日期]前負責整改完畢，并再次組織雙方進行驗收。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理工業(yè)用房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，出賣人應承擔[出賣人承擔的稅費項目及金額]，買受人應承擔[買受人承擔的稅費項目及金額]。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付工業(yè)用房，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的工業(yè)用房不符合本合同約定的交付條件，出賣人應負責整改，直至達到交付條件。整改期間，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時使用該工業(yè)用房，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失。若出賣人隱瞞該工業(yè)用房存在權屬糾紛或其他債權債務糾紛等情況，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。同時，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。若買受人中途反悔不購買該工業(yè)用房，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案[X]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日