PAGE承包農(nóng)家樂合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)家樂經(jīng)營場所，乙方有意承包該農(nóng)家樂進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)家樂場所：甲方將位于[農(nóng)家樂具體地址]，占地面積為[X]平方米的農(nóng)家樂場所承包給乙方經(jīng)營。該場所包括但不限于房屋建筑[詳細(xì)列舉房屋數(shù)量、面積及用途，如餐廳面積[X]平方米、客房[X]間共[X]平方米等]、附屬設(shè)施（如停車場面積[X]平方米、休閑花園面積[X]平方米等）以及相關(guān)設(shè)備（如廚房設(shè)備、客房家具電器等，需詳細(xì)羅列主要設(shè)備清單）。2.經(jīng)營范圍：乙方承包經(jīng)營的農(nóng)家樂經(jīng)營范圍包括但不限于提供餐飲服務(wù)（涵蓋各類地方特色菜肴、酒水飲料等）、住宿服務(wù)（提供不同檔次客房，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房等）、休閑娛樂服務(wù)（如棋牌、垂釣、戶外拓展場地等）以及其他經(jīng)雙方協(xié)商一致可開展的與農(nóng)家樂相關(guān)的經(jīng)營活動。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為提出異議并要求糾正。有權(quán)在承包期內(nèi)對農(nóng)家樂場所的重大修繕、改造等事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：保證所提供的農(nóng)家樂場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理農(nóng)家樂場所周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得將該農(nóng)家樂場所另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營農(nóng)家樂，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對農(nóng)家樂的經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營行為。負(fù)責(zé)農(nóng)家樂場所的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、管理，以及餐飲服務(wù)質(zhì)量、住宿環(huán)境維護(hù)、安全保障等工作，確保為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的服務(wù)。按照國家有關(guān)規(guī)定，做好食品安全管理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保經(jīng)營場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變農(nóng)家樂場所的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行必要的裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，并在承包期滿或合同終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)處理與消費(fèi)者之間的糾紛，維護(hù)甲方聲譽(yù)，因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.定期檢查：甲方有權(quán)定期對農(nóng)家樂場所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不符合合同約定的使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.更新改造：在承包期內(nèi)，如因經(jīng)營需要或設(shè)施設(shè)備自然損耗嚴(yán)重等原因，乙方提出設(shè)施設(shè)備更新改造的，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案和預(yù)算。經(jīng)甲方審核同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期內(nèi)享有使用權(quán)。承包期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將更新改造后的設(shè)施設(shè)備完好移交給甲方。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購食品原材料，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明、進(jìn)貨票據(jù)等相關(guān)資料，保證食品原材料的質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，配備必要的食品加工設(shè)備和冷藏、消毒等設(shè)施，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。4.如因乙方提供的食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致消費(fèi)者發(fā)生食物中毒或其他食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、承擔(dān)行政罰款、刑事責(zé)任等。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并及時通知甲方。因食品安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。七、消防安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂場所內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物或設(shè)置障礙物。4.如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償火災(zāi)造成的損失、承擔(dān)行政罰款、刑事責(zé)任等。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理，并及時通知甲方。因火災(zāi)事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋建筑損失、設(shè)施設(shè)備損失、經(jīng)營損失等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或?qū)⑥r(nóng)家樂場所另行轉(zhuǎn)包、出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)或協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將農(nóng)家樂場所騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方違反法律法規(guī)、合同約定或損害消費(fèi)者權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、訴訟糾紛或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、聲譽(yù)損失賠償金等。若乙方擅自改變農(nóng)家樂場所的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意將農(nóng)家樂場所轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將農(nóng)家樂場所恢復(fù)原狀并交還給甲方，如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。若乙方未按照本合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、食品安全、消防安全等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用、事故賠償費(fèi)用、經(jīng)營損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生