PAGE工業(yè)場地買賣合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)場地具體地址]的工業(yè)場地（以下簡稱“該場地”），買受人有意購買該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該工業(yè)場地位于[具體地理位置詳細(xì)信息]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.場地用途該場地用途為工業(yè)用途，可用于建設(shè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間等相關(guān)工業(yè)設(shè)施。買受人應(yīng)按照工業(yè)用途使用該場地，未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀出賣人應(yīng)保證該場地在交付時的現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，場地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]，買受人對場地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收該場地。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場地價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將場地出售給買受人。向買受人提供與場地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料（如有），確保買受人對場地情況有充分了解。在合同約定的交付期限內(nèi)，將場地交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理場地交付前的相關(guān)稅費及其他費用，確保場地交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，取得該場地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人違約，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付場地價款。在場地交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人并要求其整改。按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。負(fù)責(zé)辦理場地交付后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、規(guī)劃變更等（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費用。遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。三、場地價款及支付方式1.場地價款該場地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式買受人應(yīng)按照以下方式支付場地價款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在買受人支付全部價款后抵作價款。首付款：在出賣人取得場地相關(guān)合法手續(xù)并通知買受人后[X]日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在場地交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，買受人支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、場地交付1.交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將場地交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后盡快交付場地，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)場地交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供場地交付清單，雙方共同對場地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點、確認(rèn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理場地交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如場地鑰匙交接、水電表讀數(shù)確認(rèn)交接等。買受人在驗收場地?zé)o異議后，應(yīng)簽署場地交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間出賣人應(yīng)在場地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理場地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將場地所有權(quán)登記至買受人名下。如因出賣人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項，同時按照場地總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的場地不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同約定。如出賣人未能在限期內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項，同時按照場地總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人無法保證場地的合法所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致買受人無法取得場地所有權(quán)，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項，同時按照場地總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付場地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照場地總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變場地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，出賣人有權(quán)要求買受人限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如買受人未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照場地總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合