PAGE房屋買賣代購合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（代購方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有能力為甲方提供房屋代購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣代購合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）代購房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計交房時間為[具體交房時間]。2.房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修/部分裝修，詳細描述裝修情況]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋代購服務(wù)，并及時告知乙方其對房屋的具體要求和意見。在乙方完成代購服務(wù)后，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。有權(quán)了解房屋代購過程中的相關(guān)信息，包括房屋價格、交易流程、產(chǎn)權(quán)情況等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本合同約定向乙方支付代購費用及相關(guān)款項。積極配合乙方辦理房屋代購的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、繳納稅費等。在乙方完成代購服務(wù)后，按照合同約定接收房屋，并履行相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購費用及相關(guān)報酬。在代購過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代購事宜。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，為甲方推薦合適的房屋，并提供相關(guān)信息和建議。2.義務(wù)以專業(yè)人士的標準和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、合法的房屋代購服務(wù)。對甲方提供的個人信息和購房資料予以保密，不得泄露給任何第三方。積極尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方通報房屋信息，安排看房等活動。協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。在房屋代購過程中，及時處理各種問題和糾紛，保障甲方的合法權(quán)益。負責(zé)辦理與房屋代購相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同備案、過戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、代購費用及支付方式（一）代購費用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供房屋代購服務(wù)的所有費用，包括但不限于信息收集、看房安排、合同談判、手續(xù)辦理等費用。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本合同約定，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在乙方為甲方找到符合要求的房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的基本情況、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促房屋出售方按照合同約定履行交房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。3.在房屋買賣合同履行過程中，如出現(xiàn)任何問題或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，保障甲方的合法權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，除本合同另有約定外，均由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）過戶時間乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請材料，并積極跟進辦理進度，確保在[預(yù)計過戶時間]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。六、交房（一）交房時間房屋出售方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間交房。若房屋為現(xiàn)房，交房時間為[合同約定交房時間]；若為期房，交房時間為[預(yù)計交房時間]。（二）交房條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。3.房屋的裝修符合合同約定的裝修標準（如有）。（三）交房手續(xù)1.在交房前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求房屋出售方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交房時，房屋出售方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書等。3.甲方與房屋出售方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)物品的交接情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代購費用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代購服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法完成代購服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不履行房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房屋代購服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照代購費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上仍未完成服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用及利息，同時乙方應(yīng)按照代購費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或購房資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代購費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上仍未辦理完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議