PAGE投資農(nóng)村民宿合同范本甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿運(yùn)營(yíng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方位于農(nóng)村地區(qū)的民宿項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：乙方所有的民宿位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿包含[具體房間數(shù)量]間客房，配備有完善的住宿設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、獨(dú)立衛(wèi)生間等，部分房間還設(shè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，可俯瞰周邊田園風(fēng)光。2.配套設(shè)施：民宿擁有獨(dú)立的停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車。設(shè)有公共休息區(qū)，配備沙發(fā)、茶幾等，供客人休閑交流。同時(shí)，還設(shè)有餐廳，可提供早餐、特色農(nóng)家菜等餐飲服務(wù)，食材均選用當(dāng)?shù)匦迈r的農(nóng)產(chǎn)品。此外，民宿周邊設(shè)有花園、果園等休閑區(qū)域，供客人散步、采摘水果等。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房清潔、接待服務(wù)、安全保障等。為客人提供優(yōu)質(zhì)、個(gè)性化的住宿體驗(yàn)，確保客人在民宿期間的生活舒適、便捷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)賬目和報(bào)表。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)參與民宿的重大決策，如經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、設(shè)施更新改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和方式，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與民宿投資、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款項(xiàng)，用于民宿的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)支出。在扣除合理成本和費(fèi)用后，按照本合同約定的比例享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和民宿實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要，自主制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)價(jià)格。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用投資款項(xiàng)，不得挪作他用。保證民宿的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供安全、衛(wèi)生、舒適的住宿環(huán)境。定期向甲方報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本合同約定的比例，定期向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。在民宿完成裝修并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整，作為質(zhì)保金，在合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同后，如民宿無(wú)質(zhì)量問題，乙方在收到甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。四、收益分配1.分配比例：在扣除民宿運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)等）、稅費(fèi)及合理的維修費(fèi)用后，雙方按照甲方投資比例[X]%、乙方[X]%的比例分配民宿的經(jīng)營(yíng)收益。2.分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供本季度民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表，并按照分配比例向甲方支付當(dāng)季度的經(jīng)營(yíng)收益。五、合作期限1.本合同合作期限為[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及補(bǔ)足未支付的投資款項(xiàng)。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追回挪用的款項(xiàng)。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保證民宿的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，導(dǎo)致客人投訴或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，或拒絕甲方監(jiān)督檢查的，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定的比例向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)分配給甲方的經(jīng)營(yíng)收益。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的