PAGE承包協(xié)議與租賃協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[具體標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的承包/租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承包/租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述承包或租賃的具體物品、場(chǎng)地、設(shè)備等。例如：甲方將位于[具體地址]的[房屋名稱及用途，如寫字樓一層用于辦公]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施承包/租賃給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，配備辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備]。]2.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)承包/租賃）：[如為服務(wù)承包/租賃，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。例如：甲方委托乙方提供[企業(yè)管理咨詢服務(wù)]，服務(wù)期限為[X]年。乙方需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供包括但不限于企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、組織架構(gòu)優(yōu)化、人力資源管理咨詢、財(cái)務(wù)管理咨詢等全方位的管理咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員具備[相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求，如具有[X]年以上企業(yè)管理咨詢經(jīng)驗(yàn)，持有[相關(guān)專業(yè)證書]等]，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)/租金。有權(quán)對(duì)乙方使用承包/租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在承包/租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的承包/租賃標(biāo)的物。在承包/租賃期間，應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用功能，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任（但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與承包/租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承包/租賃標(biāo)的物。在承包/租賃期間，對(duì)承包/租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)（但不得改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和用途），因乙方正常使用導(dǎo)致標(biāo)的物損耗的，不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)/租金。按照約定的用途使用承包/租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方（如有轉(zhuǎn)租約定的除外）。在承包/租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)承包/租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證標(biāo)的物的安全和正常使用。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在承包/租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、承包費(fèi)/租金及支付方式1.承包費(fèi)/租金金額：承包費(fèi)/租金為每月/每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將承包費(fèi)/租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，如采用銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明具體開戶行及賬號(hào)]。四、承包/租賃期限1.起始日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效，承包/租賃期限為[X]年/月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后續(xù)租：承包/租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付承包/租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回承包/租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)/租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)/租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變承包/租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照承包費(fèi)/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)承包/租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與