PAGE房屋委托標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方辦理相關(guān)事務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋出售委托乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，協(xié)助甲方與買(mǎi)家洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。代表甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等。2.房屋出租委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定合理的租金價(jià)格，并在租賃市場(chǎng)上尋找合適的租客。與租客簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效。監(jiān)督租客按照合同約定使用房屋，處理租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，如租客逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等問(wèn)題。在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，協(xié)助甲方收回房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)決定是否接受乙方推薦的買(mǎi)家或租客。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。積極配合乙方辦理房屋委托事項(xiàng)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與第三方就房屋出售、出租等事宜進(jìn)行洽談或簽訂協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋委托事項(xiàng)的實(shí)際情況，合理安排工作流程和人員，確保服務(wù)質(zhì)量。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋委托服務(wù)，盡最大努力促成房屋的出售或出租交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的房屋信息及相關(guān)交易情況。定期向甲方匯報(bào)房屋委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買(mǎi)家或租客的信息及意見(jiàn)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，并向甲方解釋說(shuō)明合同條款的含義和法律后果。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃相關(guān)手續(xù)時(shí)，確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)錯(cuò)誤。三、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）委托服務(wù)費(fèi)用1.房屋出售委托：甲方應(yīng)向乙方支付房屋出售成交價(jià)格的[X]%作為委托服務(wù)費(fèi)用。2.房屋出租委托：甲方應(yīng)按照每月租金收入的[X]%向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，委托期限為[X]個(gè)月，總服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如因乙方原因?qū)е路课菸茨茉谖衅谙迌?nèi)成功出售或出租，乙方應(yīng)退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，具體退還比例為[X]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自與第三方就房屋出售、出租等事宜進(jìn)行洽談或簽訂協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行委托服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功出售或出租的，應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在辦理房屋委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋出售委托期限為自合同生效之日起至房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止；房屋出租委托期限為[具體期限]個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。委托期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[具體期限]個(gè)月。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的地址或其指定的其他有效地址為準(zhǔn)；如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。