PAGE廢棄廠(chǎng)房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一處廢棄廠(chǎng)房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄廠(chǎng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠(chǎng)房位置：該廢棄廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠(chǎng)房位置示意圖》。2.廠(chǎng)房面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠(chǎng)房現(xiàn)狀：廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)，存在部分屋頂破損、墻面剝落等情況，具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有水電設(shè)施，但已多年未使用，乙方如需使用需自行進(jìn)行修復(fù)和改造。廠(chǎng)房周邊配套有一定面積的空地，可作為乙方臨時(shí)停車(chē)或貨物堆放區(qū)域。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠(chǎng)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]乙方應(yīng)將租金支付至上述甲方賬戶(hù)。如因乙方原因支付至其他賬戶(hù)導(dǎo)致甲方未收到租金或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常交付乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠(chǎng)房相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等，確保乙方能夠合法使用廠(chǎng)房。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)廠(chǎng)房的合理使用方式，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)廠(chǎng)房原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠(chǎng)房用途，不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變廠(chǎng)房用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施等，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房及周邊環(huán)境發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用廠(chǎng)房，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將廠(chǎng)房交還甲方，并保證廠(chǎng)房及設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、門(mén)窗等易損部件的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在進(jìn)行維修時(shí)應(yīng)事先通知甲方，維修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方如未按照本合同約定提供廠(chǎng)房或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方如未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的款項(xiàng)。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。4.乙方如擅自改變廠(chǎng)房用途、轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空廠(chǎng)房交還甲方。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部法律費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律