PAGE承租沿街商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方沿街商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體街道名稱及門牌號]的沿街商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。3.若乙方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補足押金。五、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓┧?、供電部門的收費標準，按時繳納該商鋪使用期間的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付。2.物業(yè)費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），繳費周期為[繳費周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個繳費周期開始前[X]天向物業(yè)管理公司支付。3.其他費用：該商鋪使用期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、垃圾處理費、通訊費等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔并按時繳納。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應按照本合同約定，按時將該商鋪交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對該商鋪的正常使用。甲方應負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營、合作經(jīng)營。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。5.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過書面通知的方式解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對該商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回該商鋪，應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營、合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或聯(lián)營、合作經(jīng)營所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該商鋪。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。