PAGE房屋修繕追加合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方原有房屋存在需要修繕的情況，甲乙雙方就房屋修繕事宜已簽訂了相關(guān)合同?，F(xiàn)因房屋修繕過程中出現(xiàn)新的情況或需要增加修繕項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋修繕追加合同：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米二、追加修繕項(xiàng)目及服務(wù)具體描述1.新增修繕項(xiàng)目項(xiàng)目一：屋頂防水處理拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。在防水卷材鋪設(shè)完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，如發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)返工處理，直至防水效果合格。項(xiàng)目二：墻面裂縫修復(fù)對(duì)房屋內(nèi)所有墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行全面檢查和標(biāo)記。根據(jù)裂縫的大小和深度，采用不同的修復(fù)方法。對(duì)于較小的裂縫，采用專業(yè)的墻面修補(bǔ)膏進(jìn)行填充和平整處理；對(duì)于較大的裂縫，先進(jìn)行開槽，然后填充高強(qiáng)度的修補(bǔ)材料，最后進(jìn)行墻面打磨和粉刷，使墻面恢復(fù)平整美觀，顏色與原墻面一致。項(xiàng)目三：門窗更換拆除原有老化、損壞的門窗，更換為符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)、具有良好隔音、隔熱性能的新門窗。新門窗的材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，五金配件應(yīng)選用知名品牌，確保門窗的開啟和關(guān)閉順暢，密封性能良好。在安裝新門窗后，進(jìn)行密封性檢測，確保門窗四周無滲漏現(xiàn)象。2.修繕服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕施工，確保施工質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)定期清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)。乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。有權(quán)知曉修繕工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、前期修繕記錄等，以便乙方更好地了解房屋狀況，進(jìn)行修繕工作。協(xié)助乙方辦理與修繕工作相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑施工規(guī)范，文明施工，不得擾民。負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧牟牧虾驮O(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要修繕或整改的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照合同約定的時(shí)間完成修繕工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交修繕工程竣工報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括修繕項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。對(duì)修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。四、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.本次追加修繕項(xiàng)目的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的所有修繕項(xiàng)目及服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.修繕費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂防水處理費(fèi)用：[X]元墻面裂縫修復(fù)費(fèi)用：[X]元門窗更換費(fèi)用：[X]元其他費(fèi)用（如有）：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付追加修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為預(yù)付款。2.乙方完成屋頂防水處理、墻面裂縫修復(fù)等主要修繕項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付追加修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部修繕工作，提交修繕工程竣工報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的追加修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工便利條件等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于停工期間的工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照追加修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照追加修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或建筑施工規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照追加修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方