PAGE店鋪房租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的房租權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。2.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房租權(quán)益為甲方與[房東姓名/公司名稱]簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）中約定的房租支付義務(wù)及相關(guān)權(quán)益，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。剩余租賃期限為[X]個月。3.店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)的裝修狀況，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、天花板樣式等；設(shè)備包括但不限于空調(diào)、收銀機(jī)、貨架等，逐一列出設(shè)備名稱、型號及使用狀況；附屬設(shè)施如水電設(shè)施、消防設(shè)施等的情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪房租轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與房東的房租權(quán)益交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知該店鋪房租權(quán)益的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同的內(nèi)容、店鋪現(xiàn)狀、房東的相關(guān)要求等。確保其對該店鋪房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，辦理房租權(quán)益交接手續(xù)，確保乙方能夠順利行使相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息。在乙方支付定金后，不得再將該店鋪房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，依法享有該店鋪房租權(quán)益，按照租賃合同約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守甲方與房東簽訂的租賃合同的各項條款，按時足額向房東支付房租及其他費(fèi)用。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，妥善保管店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪房租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房租權(quán)益交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房東處，辦理房租權(quán)益交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于向房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、移交租賃合同原件及相關(guān)附屬文件、確認(rèn)乙方的租賃身份等。2.交接完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房東出具的確認(rèn)乙方已成為租賃合同承租方的書面文件。3.自交接手續(xù)完成之日起，乙方承擔(dān)租賃合同約定的房租支付義務(wù)及其他相關(guān)責(zé)任，甲方不再承擔(dān)該店鋪房租相關(guān)的任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該店鋪房租權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]％向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]％向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]％向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店鋪房租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]％向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，將相關(guān)權(quán)益恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議