PAGE房屋合作加建合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備加建房屋的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋合作加建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.加建房屋的位置及范圍該房屋位于[房屋地址]，加建部分將在該房屋現(xiàn)有基礎(chǔ)上進行，具體加建范圍以雙方共同確認的設(shè)計圖紙為準。加建房屋將包括但不限于[具體樓層數(shù)]層，新增建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件設(shè)計圖紙。2.加建房屋的用途加建后的房屋將用于[具體用途，如居住、辦公等]。3.加建房屋的設(shè)計要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方的合理需求進行設(shè)計，確保加建房屋的安全性、實用性和美觀性。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。加建房屋的外觀應(yīng)與現(xiàn)有房屋相協(xié)調(diào)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足使用功能要求。4.加建房屋的施工標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對加建房屋的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理加建房屋所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定及時支付合作款項。配合乙方進行施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合作款項。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)自主組織加建房屋的設(shè)計、施工等工作。2.義務(wù)負責加建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔相應(yīng)費用。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和甲方確認的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，及時向甲方通報工程進度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責辦理加建房屋所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。工程竣工后，負責組織驗收，并向甲方提供相關(guān)竣工資料。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額本項目合作款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加建房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加建房屋竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如乙方未能按照本合同約定的工期完成加建房屋工程，每延誤一天，應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準加建房屋工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方確認的設(shè)計方案要求。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付合作款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的設(shè)計方案、施工標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)竣工資料或提供的竣工資料不符合要求的，乙方應(yīng)負責及時補充或更正，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙