PAGE承包轉(zhuǎn)租門面合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承包并經(jīng)營該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包轉(zhuǎn)租門面合同：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.附屬設(shè)施：該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收門面時(shí)對附屬設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、承包期限及轉(zhuǎn)租期限1.承包期限：本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限：甲方同意將該門面轉(zhuǎn)租給乙方的期限與承包期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付門面及附屬設(shè)施，并保證門面及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛和問題，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該門面，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理證照手續(xù)等。在承包期限內(nèi)，如遇門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方自身原因造成的損壞除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按照合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在承包期限內(nèi)，妥善保管門面及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。五、門面交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于門面結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施合格等。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在門面交付時(shí)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面及附屬設(shè)施，或交付的門面及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方與第三方簽訂的協(xié)議無效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方的關(guān)系。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止經(jīng)營活動(dòng)，清理門面內(nèi)的物品。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方的關(guān)系。若乙方未按照本合同約定妥善保管門面及附屬設(shè)施，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)經(jīng)營的。3.合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理門面。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施返還給甲方，如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未