PAGE房屋租房退訂合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)乙方因[退訂原因]欲提前退訂該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋退訂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金為每月人民幣[X]元，乙方已支付租金至______年____月____日。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方退訂房屋應(yīng)承擔(dān)的費用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交接時處于正常使用狀態(tài)。在乙方按照本合同約定履行完相關(guān)義務(wù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金等款項。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本合同約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金等款項。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋退訂相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付退訂房屋應(yīng)承擔(dān)的費用。在退訂房屋前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在退訂房屋時，按照甲方要求的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)，交清房屋租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。三、退訂相關(guān)費用及支付方式1.剩余租金退還經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用租賃期限的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)且無任何違約行為后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、無拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.違約金支付因乙方提前退訂房屋，按照原租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.其他費用乙方在退訂房屋前，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)支付的上述費用共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時，將該費用支付給甲方或相關(guān)收費單位。四、房屋交接1.交接時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時間為[交接日期及時間段]。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時間，并準備好相關(guān)物品及資料。雙方在約定的交接時間到達房屋現(xiàn)場，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。查驗內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、家電、水電燃氣設(shè)施等是否完好，是否存在損壞或缺失情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進行修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償完成后，雙方再次進行查驗，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交接要求。雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，或未按時退還乙方剩余租金及押金等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部費用，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付退訂房屋應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部費用及違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋交接手續(xù)，或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金作為賠償，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場價值進行賠償。同時，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合