PAGE廣西項目代建合同范本甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)，甲方有意委托乙方作為本項目的代建單位，負(fù)責(zé)本項目的全過程代建管理工作；乙方具備相應(yīng)的代建管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供代建服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建本項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施名稱及功能描述，如住宅[X]套、商業(yè)建筑面積[X]平方米、配套設(shè)施（幼兒園、社區(qū)活動中心等）的詳細(xì)情況]。項目建設(shè)內(nèi)容還包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程（道路、綠化、給排水、供電、供氣等），具體以經(jīng)相關(guān)部門審批的設(shè)計文件為準(zhǔn)。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計的決算金額為準(zhǔn)。項目資金來源為[詳細(xì)說明資金來源，如自有資金、銀行貸款、政府專項撥款等]。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.項目前期工作協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保項目前期工作順利推進(jìn)。組織開展項目的可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作，審核設(shè)計文件，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計符合項目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方進(jìn)行項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等活動，確定中標(biāo)單位，并簽訂相關(guān)合同。2.項目建設(shè)管理負(fù)責(zé)組建項目管理團(tuán)隊，配備專業(yè)的管理人員，制定項目管理制度和工作流程，確保項目建設(shè)管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件和建設(shè)計劃，組織項目施工，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利實施。負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價控制，定期對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，確保項目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度符合合同要求，安全無事故發(fā)生，造價控制在預(yù)算范圍內(nèi)。負(fù)責(zé)項目的合同管理，對與項目建設(shè)相關(guān)的各類合同進(jìn)行審核、簽訂、履行監(jiān)督和結(jié)算審查等工作，確保合同的合法性、有效性和完整性。負(fù)責(zé)項目的信息管理，建立項目信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、分析和傳遞項目建設(shè)過程中的各類信息，為項目決策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)項目的竣工驗收工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收，編制工程竣工驗收報告，協(xié)助甲方辦理項目竣工驗收備案手續(xù)。3.項目后期服務(wù)負(fù)責(zé)項目的保修期管理工作，督促施工單位履行保修義務(wù)，協(xié)調(diào)解決保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保項目正常使用。協(xié)助甲方進(jìn)行項目的資產(chǎn)移交工作，辦理項目資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保項目資產(chǎn)順利移交甲方。對項目建設(shè)過程中的相關(guān)資料進(jìn)行整理、歸檔，建立項目檔案，為項目的后期維護(hù)、管理和審計等提供依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利知情權(quán)：有權(quán)了解項目代建工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料，對代建工作提出意見和建議。監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為提出整改要求，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。決策權(quán)：對項目建設(shè)過程中的重大事項，如設(shè)計變更、工程進(jìn)度調(diào)整、造價變更等，享有最終決策權(quán)。2.義務(wù)提供項目相關(guān)資料：向乙方提供開展代建工作所需的項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計條件、用地批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價報告等相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。及時支付代建費用：按照本合同約定的時間和方式，及時向乙方支付代建費用。協(xié)調(diào)外部關(guān)系：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得代建費用：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得代建費用。要求甲方提供必要支持：要求甲方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助，對甲方違反合同約定或不合理的要求提出異議。根據(jù)合同約定進(jìn)行管理：在合同約定的范圍內(nèi)，自主組織項目代建管理工作，制定項目管理制度和工作流程，調(diào)配項目管理人員。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行代建管理職責(zé)，確保項目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。組建專業(yè)管理團(tuán)隊：組建具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的項目管理團(tuán)隊，配備足夠的專業(yè)管理人員，并確保團(tuán)隊人員相對穩(wěn)定。履行代建服務(wù)職責(zé)：按照本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代建管理職責(zé)，確保項目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全和造價控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。定期匯報工作：定期向甲方匯報項目代建工作進(jìn)展情況，提交項目月報、季報、年報等工作報告，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和解決情況。接受甲方監(jiān)督檢查：接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實，積極配合甲方做好項目建設(shè)過程中的各項工作。保守項目秘密：對在代建工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。代建費用包含乙方為履行本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月項目代建工作月報及費用結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付上月代建費用的[X]%?？⒐を炇湛睿喉椖靠⒐を炇蘸细癫⑥k理完竣工驗收備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%。結(jié)算款：項目竣工結(jié)算審計完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的結(jié)算金額。結(jié)算金額以經(jīng)審計的決算金額為準(zhǔn)，如決算金額與合同暫定價有差異，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行支付。質(zhì)量保證金：代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行完保修義務(wù)，甲方將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代建職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延項目代建期限。若甲方擅自變更項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大事項，導(dǎo)致乙方代建工作增加額外工作量或費用支出時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分，并相應(yīng)順延項目代建期限。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過竣工驗收或備案，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間向甲方提交工作報告或費用結(jié)算申請，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同終止：本合同在以下情形下終止：本項目代建工作全部完成，雙方按照合同約定履行完各自的權(quán)利義務(wù)；本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方依法解除合同。3.合同份數(shù)本合同一式[