PAGE房租門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門面房交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標準，按時向供水、供電部門繳納水電費。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，按時繳納物業(yè)費。其他費用：如因乙方使用該門面房產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方負責(zé)承擔(dān)門面房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將門面房交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面房進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分（不可移動且不影響門面房整體結(jié)構(gòu)的除外）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門面房交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變門面房用途的。擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施嚴重損壞，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時將門面房交付乙方使用，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方擅自改變門面房用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施嚴重損壞的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，