PAGE房屋買賣租賃合同范本甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如家電、家具等設(shè)施）。3.該房屋附帶的相關(guān)權(quán)益，如車位（如有）、花園（如有）等情況說(shuō)明：______。房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效且與房屋實(shí)際情況相符。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋買賣價(jià)款/租金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬、抵押等情況。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、備案登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款/租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋騰空并返還給甲方，保持房屋及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外）。在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。三、房屋買賣/租賃價(jià)款及支付方式房屋買賣價(jià)款及支付方式1.該房屋買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付______元，在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付______元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。房屋租賃租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：租金支付周期為_(kāi)_____（月/季/年），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日向甲方支付租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款發(fā)票。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間1.如為房屋買賣，甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.如為房屋租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付條件1.房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，具備正常使用功能。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品，并確保水電氣等費(fèi)用已結(jié)清至交付前。房屋驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行處理，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或不符合交付條件，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。維修通知及處理程序1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知、電話通知等，但應(yīng)留存相應(yīng)記錄。2.甲方在收到乙方維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，確保不影響乙方正常使用房屋。3.如因維修工作需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的______%支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房屋買賣價(jià)款/月租金的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金/要求乙方支付拖欠租金及按照合同總價(jià)款的______%支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋買賣價(jià)款/月租金的______%向甲方支付違約金。給房屋造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定及時(shí)騰空并返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款/月租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，