PAGE店鋪抵押轉讓合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一間店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并愿意將該店鋪進行抵押轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營類型]，營業(yè)執(zhí)照登記的經營范圍為[具體經營范圍]。4.店鋪現狀：店鋪內現有裝修、設備及貨物等情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為集成吊頂等]。設備情況：[列舉主要設備名稱、數量及狀況，如冷藏柜[X]臺，展示貨架[X]組等]。貨物情況：[說明貨物的種類、數量及大致價值，如庫存商品[具體商品名稱及數量]，預估價值[X]元等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該店鋪的抵押轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含店鋪本身價值、裝修、設備及貨物等所有相關權益。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在辦理店鋪抵押登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該店鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該店鋪存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用情況、是否有潛在的質量問題或安全隱患等。協(xié)助乙方辦理該店鋪的抵押轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理產權變更登記、抵押登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在本合同簽訂后至店鋪實際交付給乙方之前，妥善保管該店鋪及其附屬設施、設備和貨物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致店鋪及其附屬設施、設備和貨物損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理店鋪抵押轉讓手續(xù)。在支付全部轉讓款并辦理完相關手續(xù)后，有權獲得該店鋪的所有權及相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理店鋪抵押轉讓的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營行為導致的任何法律責任或經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。尊重該店鋪原有的租賃關系（如有），如需要繼續(xù)履行租賃合同，應與原承租人協(xié)商并按照租賃合同的約定履行相關義務；如不需要繼續(xù)履行租賃合同，應妥善處理與原承租人的關系，避免給甲方造成不必要的麻煩。四、店鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該店鋪及相關附屬設施、設備和貨物交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄店鋪的裝修、設備、貨物等情況，作為雙方交接的依據。2.交付前，該店鋪所產生的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用由甲方承擔；交付后，該店鋪所產生的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用由乙方承擔。五、抵押相關事宜1.為確保乙方的權益，甲方同意將該店鋪為本次轉讓提供抵押擔保。雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理店鋪的抵押登記手續(xù)。抵押登記的主債權金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫抵押金額]元整），抵押期限為自抵押登記之日起至本合同約定的轉讓事項全部履行完畢之日止。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權就該店鋪的抵押物優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理店鋪抵押轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同關于店鋪產權及相關情況的保證義務，導致乙方無法正常取得該店鋪的所有權或因該店鋪存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的定金及轉讓款。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）