PAGE小區(qū)消防安全合同范本甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]乙方：[消防服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[公司法人姓名]鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，需要委托乙方提供專業(yè)的消防安全服務(wù)；乙方具備提供消防安全服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)消防安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施設(shè)備巡檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，保證消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上。3.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且符合相關(guān)部門的要求。（二）消防安全管理1.制定并執(zhí)行小區(qū)消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和各崗位消防安全職責(zé)，確保小區(qū)消防安全工作有序開展。2.組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，每年至少舉辦[X]次消防安全知識(shí)培訓(xùn)和[X]次消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自防自救能力。培訓(xùn)和演練應(yīng)覆蓋小區(qū)全體業(yè)主，并做好記錄。3.加強(qiáng)小區(qū)日常消防安全巡查，每天定時(shí)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯前室等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。巡查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)用火、用電、用氣行為進(jìn)行制止和糾正，對(duì)不聽勸阻的及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門處理。5.負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道的暢通，確保消防車能夠順利通行。嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛、堆放雜物等。（三）火災(zāi)隱患整改1.對(duì)巡查和檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改要求和期限，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。2.對(duì)于重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案，配合甲方組織實(shí)施整改工作。整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防安全服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供消防安全服務(wù)，對(duì)乙方未履行合同義務(wù)的行為提出異議并要求整改。有權(quán)了解小區(qū)消防安全工作的開展情況，查閱乙方的相關(guān)工作記錄和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供開展消防安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)建筑平面圖、消防設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好小區(qū)消防安全宣傳教育活動(dòng)的組織工作，提供必要的場(chǎng)地和支持。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展消防安全檢查、檢測(cè)、整改等工作，協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主和其他相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展消防安全服務(wù)所需的協(xié)助和支持。在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或小區(qū)業(yè)主存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防安全服務(wù)。配備專業(yè)的消防安全管理人員和技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)消防安全工作情況，提交月度、季度和年度工作報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、消防安全管理工作開展情況、火災(zāi)隱患排查及整改情況等。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。如遇火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，積極協(xié)助甲方進(jìn)行滅火和救援工作，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，不配合乙方開展消防安全服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供消防安全服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)工作情況，或提交的工作報(bào)告內(nèi)容虛假、不完整的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和業(yè)主造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤兏蚪獬o對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照合同實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____